资源“活”起来 乡村“兴”起来

□贾方方 曹天 刘开国

长沟镇西南部南临梁济运河的康庙村有村民396户、1392人，近年来，该村以闲置宅基地盘活为笔，绘就了一幅乡村振兴新画卷。

康庙村一直以传统农业为主，但近年来的城镇化加速导致部分宅基地闲置，造成资源浪费与环境隐患。在镇党委政府引领下，村“两委”积极探索“宅田合一”政策下的资源盘活路径，成效显著。

直面问题，锚定盘活“切入点”。

康庙村有耕地面积1200亩，一直以传统种植业为主。随着青壮年外出务工、子女就学迁居，宅基地闲置问题日渐凸显。经摸排，全村428处宅基地中，闲置32处、面积约10亩，多位于村庄中部，土地条件佳，复垦潜力大。

市派第一书记入驻康庙村后开展调研，捕捉到闲置宅基地这一“沉睡资源”，提出“变废为宝、以地生金”思路，与村“两委”多次组织会议研究方案，深入群众做思想工作，为工作推进奠定基础。

精准施策，探寻盘活“新路径”。

明晰产权，化解遗留难题。权属清晰是盘活前提。村“两委”组织老党员、村民代表成立专班，依据2002年“宅田合一”档案，逐户核实宅基地权属，明确边界与权益人。对争议地块耐心调解、依法处理，邀请家族“明白人”协商，扫清盘活障碍。

引导种植，打造“共享果园”。权属明确后，村集体与农户签协议，统一规划闲置宅基地种植果树蔬菜。选择石榴、苹果等经济果树，实施套种提高利用率。收益由村集体与农户五五分成，保障双方权益。目前，3亩闲置宅基地变身共享果园，种植果树200余株，荒地成“增收田”。

环境整治，多元提升村貌。借助果树种植项目，同步推进人居环境整治，清理垃圾、平整土地、修建围栏，村容村貌显著改善。针对“停车难”，将部分闲置宅基地改造成公共停车场；在村庄路口小块闲置地规划“口袋花园”，增设休闲设施。目前，已建成1处小公园、1处停车场，获村民点赞。

发动群众，构建共治体系。尊重群众主体地位，动员老年人参与果园日常管理，承担轻体力劳动，增强归属感。通过多种方式征求意见，提高项目透明度与村民参与度，形成“人人参与、人人受益”的良性循环。村民李大娘说：“闲置地变果园，我干活还能分钱，真是好事！”

多元共赢，释放发展“红利”

经济效益初显。改造后的宅基地年均可产出水果蔬菜价值3000 - 4000元，为农户带来直接收入。村集体通过分成获得稳定收益，用于公共服务与基础设施维护，实现“资源变资产、资产变收益”。村支部书记宫腊月称：“闲置地块如今成‘双增收渠道’，土地资源用活了。”

生态环境改善。果树种植减少土地裸露，增加绿化覆盖率，改善局部气候与空气质量。闲置地块变果园花园，村庄面貌焕然一新，村民满意度大幅提升，外出村民回乡也对变化赞不绝口。

社会治理提效。盘活闲置宅基地解决部分土地纠纷，增强村民信任合作。老年人参与劳动促进代际交流，邻里更和谐。村庄风貌提升增强了村民自豪感与凝聚力，推动了文明乡风建设。在2025年全镇人居环境整治评比中，康庙村多次位列全镇前列，村民主人翁意识增强。

记者感言

康庙村闲置宅基地盘活的成功做法，关键在于“人”与“策”的完美结合。村“两委”和第一书记一心为民，他们用脚步丈量民情，用真诚化解纠纷，将政策精准“滴灌”到田间地头。而那句“闲置地变果园，我干活还能分钱，真是好事！”，恰恰是群众获得感最朴素、也最响亮的回声。这条“低投入、可持续”的新路，让康庙村资源活起来、集体强起来、百姓笑起来，更探索出一个可复制、能推广的乡村内生发展范本，为同类村庄点亮了前行的灯塔。